Alles over Spanje Podcast

Een nieuw leven in Spanje begint met een goede voorbereiding. Wat moet je fiscaal regelen om de Spaanse fiscus te vriend te houden? Welke juridische addertjes onder het gras zitten er bij het kopen van een woning? En hoe pak je de verhuizing praktisch aan? Je hoort het allemaal in deze aflevering. 
Met dank aan Glenn Snels van https://rocablanca.immo/ en Rosanne van Gael.

Spaanse woning aangeven in België: Hoe werkt het en wat kost het? 
Droom je van een tweede verblijf in Spanje, of heb je net de sleutels van je Spaanse appartement of villa ontvangen? Dan komt daar helaas ook wat Belgische administratie bij kijken. Want hoe zit het nu precies met de Belgische belastingaangifte voor buitenlands vastgoed?
In deze aflevering van de Alles over Spanje podcast duikt Glenn samen met fiscaliste Rosanne in de wereld van de Belgische personenbelasting voor Spaans vastgoed. Er bestaan namelijk nogal wat misverstanden over. Veel eigenaars denken dat ze hun Spaanse woning niet hoeven aan te geven in België omdat ze in Spanje al belasting betalen. Dat klopt niet helemaal. Hoewel Spanje effectief de partij is die het pand mag belasten, moet je de woning wél verplicht melden aan de Belgische fiscus.
Wat is het progressievoorbehoud en het 'opduweffect'?
België stelt de Spaanse inkomsten (of het fictieve genot ervan) vrij, maar past wel het zogenaamde progressievoorbehoud toe. Dit zorgt voor een 'opduweffect': het Spaanse vastgoed telt mee om het belastingtarief op je Belgische inkomsten te bepalen. Hierdoor kom je sneller in een hogere Belgische belastingschijf terecht.
Rosanne legt in de aflevering aan de hand van concrete praktijkvoorbeelden uit dat dit effect voor een gepensioneerde met een Spaanse woning vaak veel harder aankomt dan voor een actieve werknemer met een hoog inkomen. Soms scheelt dat wel duizenden euro's op de jaarlijkse eindafrekening. Een cruciale factor om rekening mee te houden bij de financiële planning van je Spaanse droom.
Stappenplan: Belgisch Kadastraal Inkomen (KI) aanvragen voor buitenlands vastgoed
Sinds een aantal jaar deelt de Belgische fiscus aan elke buitenlandse woning een eigen Belgisch Kadastraal Inkomen (KI) toe. In de podcast hoor je een heel praktisch stappenplan hoe je dit aanpakt:
Binnen de 4 maanden na aankoop: Je bent wettelijk verplicht om je Spaanse woning binnen de vier maanden na het verlijden van de notariële akte te melden via het MyMinfin-portaal.

Individuele aangifte: Heb je de woning samen met je partner gekocht (bijvoorbeeld 50/50)? Dan moeten jullie allebei apart een aangifte indienen voor jullie eigen aandeel.

Hoe wordt het KI berekend? De fiscus kijkt naar de huidige aankoopwaarde en herrekent deze via een wettelijke correctiefactor naar de fictieve huurwaarde in het referentiejaar 1975. Rosanne rekent in de aflevering live uit wat dit betekent voor een appartement van € 250.000 versus een villa van € 700.000.

Ben je benieuwd hoe je jouw Spaanse woning correct invult in de personenbelasting, of wil je vermijden dat je voor fiscale verrassingen komt te staan? Beluister dan nu de volledige aflevering.
Handige links & info uit deze aflevering:
Meld je Spaanse woning direct aan via MyMinfin .

Vragen over jouw specifieke situatie? Laat een reactie achter onder deze aflevering of neem contact met ons op via de bekende podcast-kanalen.

Vergeet je niet te abonneren op de Alles over Spanje podcast in je favoriete app om geen enkele update over de aankoop en fiscaliteit van Spaans vastgoed te missen!

In deze aflevering van Alles over Spanje loodsen we je door de NIE aanvraag het Spaanse identificatienummer dat je nodig hebt voor vrijwel alles: een woning kopen, een bankrekening openen, een auto registreren of je officieel vestigen in Spanje.
Of je nu vanuit België aanvraagt of al ter plaatse bent in Spanje we leggen het stap voor stap uit.
We bespreken:
Wat een NIE is en waarom je het nodig hebt
Hoe je de aanvraag doet vanuit België (via de Spaanse ambassade)
Hoe je het regelt als je al in Spanje bent (via de Oficina de Extranjería of politie)
Welke documenten je exact nodig hebt
Veelgemaakte fouten en hoe je die vermijdt
Nederlandstalige vertalingen van alle formulieren kan je gratis downloaden via de link in de show notes.
Deze aflevering is ideaal voor iedereen die naar Spanje verhuist of daar vastgoed aankoopt en niet wil stranden in Spaanse bureaucratie.
Gesponsord door Vision Real Estate – expert in het aankopen van vastgoed aan de Costa Blanca en Costa Cálida, met begeleiding van A tot Z.
✉️ Vragen over vastgoed kopen in Spanje? info@allesoverspanje.be 🌍 www.allesoverspanje.be

In deze aflevering van Alles over Spanje gaan we dieper in op vastgoed aankopen in Spanje via een vennootschap. Wanneer is dit fiscaal interessant en wanneer net niet?
Onze gast Rosanne Van Gael, fiscaal advocaat gespecialiseerd in nationaal en internationaal fiscaal recht, deelt haar expertise over:
Vastgoed kopen in Spanje met een Belgische vennootschap

Fiscale structuren en risico's bij buitenlands vastgoed

Vennootschap vs privé-aankoop in Spanje

Veelgemaakte fouten bij vastgoedinvesteringen in Spanje

Deze aflevering is ideaal voor ondernemers en investeerders die juridisch en fiscaal correct vastgoed willen aankopen in Spanje.
🎙️ Gesponsord door Vision Real Estate – expert in het aankopen en verkopen van vastgoed aan de Costa Blanca en Costa Cálida, met begeleiding van A tot Z.
📩 Vragen over vastgoed kopen in Spanje? info@allesoverspanje.be 🌍 www.allesoverspanje.be

Ben je van plan om een woning te kopen aan de Costa Blanca of Costa Cálida? In deze aflevering bespreken we de meest gemaakte fouten bij het aankopen van vastgoed in Spanje en vooral hoe jij ze kunt vermijden. Of je nu koopt voor eigen gebruik, investering of verhuur: een verkeerde keuze kan je achteraf veel tijd, geld en stress kosten. Bereid je dus goed voor.
 
Deze aflevering is perfect voor iedereen die:
een tweedeverblijf in Spanje wil kopen;

wil investeren in vakantieverhuur of lange termijn verhuur

met zekerheid en duidelijkheid wil kopen in Spanje.