Lotgenoten Podcast

VASTGOED AMERIKA slechts 10-30k eigen inleg: Kenny kiest 5 mensen aankomende 7 dagen waar hij vastgoed voor gaat kopen. Mis dit niet. DM ‘Kenny’ om mee te doen 👉 https://lotgenotenpodcast.nl/Subject2Succes-527a

Hoofdstukken
01:03 - Van kledingbedrijf en Spanje naar Amerikaans vastgoed
03:51 - Creative Finance ontdekt via Pace Morby
05:18 - Subject To: bestaande hypotheek overnemen van verkoper
09:51 - Eerste deal in St. Louis: 10.000 dollar leergeld
14:54 - Casus Michelle in Atlanta en waarom verkopers meedoen
19:17 - Rendementen en de vier verdienmodellen in Amerika
27:00 - Section 8: gegarandeerde huur via de overheid
30:30 - Self-Finance: de verkoper fungeert als bank
38:33 - Detroit, micromarkten en wijken die je vermijdt
45:18 - Off-market deals en de Amerikaanse LLC opzetten
54:48 - Belastingstructuur tussen Nederland en Amerika
01:05:30 - Deal analyseren en bouwkundige inspectie op afstand
01:09:51 - 34 deuren, het sleutelkastje en het netto rendement
01:16:00 - Risico's, margin calls en kritische wijkvragen
01:33:21 - Rapidfire: fouten, startbudget en natuurrampen

Aflevering: 527

Zet vandaag de eerste stap naar volledige controle over je energie, focus en gezondheid. Plan je intake en ontdek wat het 1 op 1 traject met Dr. Ludidi voor jou kan doen. https://lotgenotenpodcast.nl/DrLudidi-629a

Open een REVOLUT BUSINESS account (voor bedrijven die geregistreerd zijn of zullen worden) via deze link en ontvang €80 👉 https://lotgenotenpodcast.nl/Revolut-629a

Kraken: Start met investeren in crypto en ontvang €15 gratis crypto cadeau 👉 https://lotgenotenpodcast.nl/Kraken-629a

Tijd besparen en gezond eten? Krijg 10% korting met code ‘LOTGENOTEN10’ bij Fuelyourbody 👉 https://lotgenotenpodcast.nl/FuelYourBody-629a

Tijd besparen en gezond eten? Krijg 10% korting met code ‘LOTGENOTEN10’ bij Fuelyourbody 👉 https://lotgenotenpodcast.nl/FuelYourBody-629a

NordVPN: Probeer NordVPN 4 maanden gratis met 30 dagen niet-goed-geld-terug-garantie 👉 https://lotgenotenpodcast.nl/NordVPN-629a

WETRACKED.IO: 100% accurate ads tracking. Probeer het 14 dagen gratis uit en krijg tijdelijk 20% korting op de eerste 3 maanden 👉 https://lotgenotenpodcast.nl/WeTracked-629a

Hoofdstukken:
01:18 – Grootste longevity-mythe: intermittent fasting en testosteron
04:27 – Waarom testosteron vaak verkeerd wordt geïnterpreteerd
09:27 – Intermittent fasting, autofagie en longevity uitgelegd
13:33 – Wat zegt de wetenschap echt over vasten?
19:27 – Vrouwen, hormonale cycli en waarom vasten anders werkt
26:24 – Wanneer vasten zinvol is en wanneer juist niet
31:52 – De 4 pijlers van gezondheid: ritme, eten, bewegen en rust
38:46 – Vroeg opstaan, slaapritme en avond gewoontes
41:49 – Wearables, alcohol en de keerzijde van gezondheidsdata
46:13 – Bullshit online: waarom gezondheid geen influencer-advies mag zijn
53:58 – Zelf leren denken in plaats van blind experts volgen
01:01:40 – Slaapoptimalisatie: ritme, laat trainen en laat eten
01:04:37 – Lang vasten in de praktijk en de impact op energie
01:15:31 – Hoe longevity eruit ziet voor drukke ondernemers
01:17:28 – Het emergency protocol: minimum leefstijl voor elke dag
01:22:58 – De laatste 2 regels: minder cafeïne en extra rust
01:27:04 – Hoe borg je gezonde gewoontes echt in je leven?
01:39:22 – Minder prikkels, minder koffie en een andere manier van leven
01:46:10 – Keuzes, mentale drempels en persoonlijke vrijheid
01:52:16 – Van healthy life naar happy life

Aflevering: 629

🏡 Hypotheek Call: Elke maand wachten kost je duizenden. Gratis call met Michael (laatste plekken) 👉 https://lotgenotenpodcast.nl/AskAdvies-524a

Hoofdstukken
00:47 - Waarom Huizen Kopen in Nederland Nog Steeds Kan
04:23 - De Grootste Mythe Die Starters Tegenhoudt
07:59 - Nieuwe Hypotheekregels Gaan Alles Veranderen
11:35 - Waarom Deze Regel Vooral Ouderen Gaat Raken
15:11 - Waarom Ondernemers Veel Meer Kunnen Dan Ze Denken
18:47 - Het Beste Moment Om Een Huis Te Kopen Is Vandaag En Niet Morgen
22:23 - Waarom Wachten Je Duurder Kan Komen Te Staan
25:59 - Wat Er Echt Gebeurt Tijdens Een Huizencrisis
29:35 - De Fout Die Mensen Maken Bij Dalende Huizenprijzen
33:11 - Waarom Lage Rente Niet Altijd Goed Nieuws Is
36:47 - Hoe Je Slim Zoekt Naar Een Woning In Deze Markt
40:23 - Waarom Veel Biedingen Helemaal Niet Serieus Zijn
43:59 - De Psychologie Achter Overbieden
47:35 - Waarom Goede Voorbereiding Alles Verandert
51:11 - De Verborgen Voordelen Van Een Hypotheekadviseur
54:47 - Waarom Starters Vaak Naar De Verkeerde Woningen Kijken
58:23 - Hoe Je Meer Kunt Lenen Dan Je Denkt
1:01:59 - De Fouten Die Ondernemers Blijven Maken
1:05:35 - Waarom Een Koopwoning Beter Kan Zijn Dan Huren
1:09:11 - Hoe Je Vermogen Opbouwt Met Je Eerste Huis
1:12:47 - De Slimste Strategie Voor Je Tweede Woning
1:16:23 - Waarom Veel Mensen Angstig Blijven Door Het Nieuws
1:19:59 - De Toekomst Van Huizen Kopen In Nederland
1:23:35 - Wat Michael Vandaag Zelf Zou Doen
1:27:11 - Laatste Advies Voor Iedereen Die Twijfelt

Aflevering: 524

📈ACTIE: Lennard gaat 3 e-com bedrijf schalen zonder enig risico met Google Ads. Wil je meer weten? Plan vandaag een call in met Lennard (slechts 7 dagen beschikbaar): https://lotgenotenpodcast.nl/EcomTrada-518a

Hoofdstukken
00:57 – Waarom webshops verlies draaien op Google Ads
01:19 – De grootste fout: budget verhogen zonder data
02:41 – ROAS vs POAS – schalen in het duister voorkomen
06:52 – Wanneer wordt Google Ads relevant voor e-commerce?
11:07 – Brands vs Dropshipping: welke strategie werkt op Google?
17:18 – Case study: €2 miljoen omzet met dropshipping in Duitsland
36:07 – CSS Partners: 25% meer biedkracht op Google Shopping
39:22 – Cookie Consent Mode V2 & GDPR compliance
47:32 – Hero, Sidekick, Villain & Zombie – productsegmentatie
52:32 – Performance Max instellingen & verborgen valkuilen
58:54 – Nieuw performance based pricing model (€600 / 10% spend)
1:01:40 – AI in Google Ads: Asset Studio & automatische productvideo's
1:09:11 – AI dashboard & slimme klantrapportages voor webshops
1:20:52 – Governing Constraint – bottlenecks vinden in je funnel
1:26:34 – GEO & SEO in het AI-tijdperk
1:30:04 – Quick Five: grootste Google Ads fouten, tools & misvattingen

Aflevering: 518

Kraken: Start met investeren in crypto en ontvang €15 gratis crypto cadeau 👉 https://lotgenotenpodcast.nl/Kraken-530a

WETRACKED.IO: 100% accurate ads tracking. Probeer het 14 dagen gratis uit en krijg tijdelijk 20% korting op de eerste 3 maanden 👉 https://lotgenotenpodcast.nl/WeTracked-530a

Check hier het boek van Allard Droste 👉 https://lotgenotenpodcast.nl/BoekAllard-523a

Hoofdstukken
00:00 - Intro: Hoe word je 3 jaar opgelicht door een 17 jarige?
01:08 - Het begin: van succesvol ondernemer naar nieuwe kansen
03:25 - Het eerste telefoontje: waarom deze jongen direct opviel
04:12 - “Hij was 17...”: het moment dat alles veranderde
07:01 - Waarom stap je toch in de auto naar Urk?
10:56 - De ongelooflijke claims: miljoenen op je 17e
14:08 - Eerste ontmoeting: klopt het beeld in het echt?
18:35 - Hoe ontstaat vertrouwen tussen mentor en ‘wonderboy’?
21:25 - Wanneer komt geld in beeld? De eerste €100.000
24:09 - Hoe overtuigt hij met bedrijven en investeringen?
27:16 - Waarom slimme ondernemers toch worden opgelicht
34:09 - De duiven business: miljoenen investeren in een bizarre markt
37:05 - De realiteit: hoeveel geld ben je echt kwijt?
41:27 - Gelooft een oplichter zijn eigen verhaal?
46:32 - Waarom oplichting juridisch zo moeilijk te bewijzen is
50:01 - Van investering naar chaos: hoe het langzaam misgaat
57:16 - De waarheid komt boven: niets klopt meer
01:27:10 - Het moment dat alles instort
01:33:41 - Grootste les: wanneer is iets ‘te mooi om waar te zijn’?
01:44:10 - Afsluiting: vertrouwen, schaamte en wat jij hiervan leert

Aflevering: 523