Vastgoed gezocht | BNR

De topsegmenten floreren terwijl verouderde panden onverkoopbaar worden. Gertjan Slob van Locatus analyseert de scherpe tweedeling op de kantorenmarkt. Deze aflevering in het kort☑️ De kantoorvoorraad krimpt door sloop en transformatie☑️ De verschuiving naar 'high-end' kantoren met luxe faciliteiten☑️ Studentenverenigingen stappen nu zelf in het vastgoedWat zijn de belangrijkste trends voor de Nederlandse kantorenmarkt in 2026? Dat zoeken we uit in deze eerste aflevering van het nieuwe jaar. De focus verschuift in ieder geval van kwantiteit naar kwaliteit. Terwijl de totale voorraad de afgelopen tien jaar met miljoenen meters is gekrompen, zien we een felle strijd ontstaan om de beste locaties. Gertjan Slob van Locatus legt uit waarom bedrijven bereid zijn recordhuren te betalen op toplocaties in steden als Amsterdam en Utrecht. Het kantoor is volgens hem niet langer slechts een werkplek, maar een essentieel HR-instrument geworden. 🎧 Luister ook | Duncan Stutterheim: van feesten naar vastgoedVoor eigenaren van verouderde kantoorpanden op B- en C-locaties is de boodschap echter minder rooskleurig. Zo hoor je waarom panden zonder Energielabel A in rap tempo 'unbankable' worden en hoe beleggers gedwongen worden tot ingrijpende verduurzaming of transformatie naar woonruimte. Van succesvolle transformaties in Nieuwegein tot de uitdagingen op bedrijventerreinen zoals Schiphol-Rijk; de verschillen tussen winnaars en verliezers waren nog nooit zo groot. De boodschap? Wie in 2026 wil slagen in kantoorvastgoed, moet stoppen met het tellen van vierkante meters en beginnen met het begrijpen van de gebruikerservaring. 🎧 Luister ook | Hoe toparchitect Nanne de Ru de Kuip wil opknappenHet FD bericht bericht over vastgoedbeleggers die hun studentenhuizen verkopen. Dat hangt samen met strengere regels en lagere rendementen in de verhuur. In 2024 nam het aantal particuliere studentenkamers af met bijna 18.000. De schatting voor 2025 is 27.000. Als reactie hierop komen studentenverenigingen nu zelf in actie. Met hulp van oud-leden en fondsen kopen ze nu gezamenlijk hun eigen studentenhuizen. Daarvoor worden speciale coöperaties en stichtingen opgericht.See omnystudio.com/listener for privacy information.

Nederland moet in 2026 erkennen dat de huidige 'goede woondeals' onhoudbaar zijn geworden om het woningtekort eerlijk op te lossen. Hoewel de woonkwaliteit in Nederland gemiddeld hoog is, zorgt de grote ongelijkheid in maandlasten voor groeiend maatschappelijk ongemak. In deze column fileert Matthijs Koorevaar onze dubbele moraal: we eisen betaalbaar wonen voor naasten, maar willen de collectieve rekening niet langer betalen. Matthijs Korevaar werkt als universitair docent Finance aan Erasmus School of Economics in Rotterdam. Hij publiceert regelmatig over de woningmarkt.See omnystudio.com/listener for privacy information.

Duncan Stutterheim verruilde de festivals voor het vastgoed. Nu stort hij zich op zijn eerste woningbouwproject, in de nog te ontwikkelen wijk Haven-Stad in Amsterdam.Deze aflevering in het kort:☑️ Wat doet Stutterheim om oude panden nieuw leven in te blazen☑️ Zijn plannen met woningbouw in de Haven-Stad☑️ Hoe de schommel op de A’dam Toren tot stand kwamDuncan Stutterheim werd bekend met megafeesten als Sensation en Mysteryland. Na de verkoop van ID&T begon hij opnieuw, dit keer in het vastgoed. Gevoed door zijn verlangen om iets blijvends te bouwen. Zijn projecten - van de A’dam Toren tot de Westergasfabriek - draaien om herontwikkeling, karakter en stedelijke cultuur. Hij houdt van oude panden met geschiedenis, liever dan nieuwbouw die vooral efficiënt is. Volgens Stutterheim moeten gebouwen plekken worden waar mensen willen zijn, leven en creëren. Vastgoed is voor hem dan ook meer dan vierkante meters. Hij ziet het als een instrument om een stad socialer, leuker en betekenisvoller te maken.🎧 Luister ook | Parallel plannen: de sleutel om bouw echt te versnellenStutterheim werkt voor zijn projecten altijd met wisselende partners. Samen bedenken ze concepten die passen bij de plek én de stad. Van een club in een multifunctioneel gebouw tot de bekende schommel op de A’dam Toren. Daar vertelt hij nog een leuke anekdote over, hoe niemand zich echt had gerealiseerd dat die er zou komen. Tot de bouwkranen er ineens stonden. Inmiddels is de schommel een must-do voor toeristen en dé bezoekersmagneet voor de A’dam Toren.🎧 Luister ook | De box-3 soap en wat vastgoedbeleggers nu moeten wetenNu zet Stutterheim een nieuwe stap: woningbouw in Haven-Stad, een van de grootste stedelijke ontwikkelgebieden van Nederland. Het gaat om 100.000 vierkante meter waar wonen, werken en leven samen moeten komen. Dat wordt - in zijn woorden - geen anonieme monocultuur zoals op Zeeburg, maar een creatieve, opvallende en sociale wijk. Daarbij denkt hij aan nieuwe vormen van ontwikkeling, zoals woningblokken die je in één keer verkoopt aan groepen bewoners.See omnystudio.com/listener for privacy information.

Architect Nanne de Ru wil met gebouwen niet alleen functies stapelen, maar verhalen vertellen. Er ligt nu een concreet plan van zijn hand om De Kuip onder handen te nemen.Deze aflevering in het kort:☑️ Architectuur is volgens De Ru veel meer dan bouwen met beton en staal☑️ De Kuip renoveren, maar wél met behoud van karakter en sfeer☑️ Een hightech campus die opgaat in de omgeving én het landschapIn deze speciale kerstaflevering spreken we met architect, ontwikkelaar en bouwer Nanne de Ru. Voor hem is een gebouw veel meer dan een verzameling materialen en functies; het is het resultaat van vele belangen, verhalen en ambities die samenkomen op één plek. Daarom werkt De Ru niet alleen als ontwerper, maar ook als projectontwikkelaar en eigenaar. Volgens hem kun je alleen op die manier écht invloed uitoefenen op hoe een gebouw tot stand komt en hoe het functioneert in de samenleving🎧 Luister ook | Dit zijn de uitdagingen van energieneutraal bouwenEen van De Ru’s meest in het oog springende en actuele projecten is zijn renovatieplan voor De Kuip. Hij wil de bestaande structuur behouden en versterken, dus niet slopen en opnieuw beginnen. Zo is in het plan plek voor een nieuwe overkapping, een lager veld, een extra ring op de begane grond en veel meer horecafaciliteiten in aparte gebouwen naast het stadion. Die worden door middel van nieuwe loopbruggen toegankelijk. Daarnaast werkt hij aan een nieuwe hightech campus voor farmabedrijf Eli Lilly, dat in Nederland zijn veelbesproken obesitasmedicijn gaat produceren. 🎧 Luister ook | Wat moeten we nou toch met de hypotheekrente-aftrek?Ook reflecteren we met hem over de staat van de Nederlandse architectuur. De Ru waarschuwt voor middelmaat: steden vol monofunctionele wijken, korte-termijnplanning en gebrek aan visie. Een goed gebouw, zegt hij, moet bijdragen aan de omgeving, betekenis hebben voor gebruikers en relevant blijven over honderd jaar. Dat vraagt om geïntegreerd denken: ontwerp, ontwikkeling en bouw bij elkaar brengen. Zijn boodschap voor jonge architecten? Werk hard, wees nieuwsgierig naar álle belangen die spelen, denk groot en bouw altijd voor mensen.See omnystudio.com/listener for privacy information.

In zijn column geeft Maarten Bouwhuis een kerstreflectie op de formatie, de woningmarkt en het grotere dilemma waar Nederland voor staat.Terwijl Den Haag worstelt met de keuze tussen een minderheidskabinet of samenwerking met JA21, botst het verlangen naar snelheid op de woningmarkt met grotere vragen over Europa, klimaat en internationale solidariteit. Tussen investeringsklimaat en idealen pleit Maarten in zijn column voor pragmatisme, samenwerking en leiderschap. Juist in een onzekere wereld. En juist met kerst. Maarten Bouwhuis is presentator van Vastgoed Gezocht en werkt daarnaast als dagvoorzitter.See omnystudio.com/listener for privacy information.