Zonder nuance verdrinken we in cijfers over wonen. Matthijs Koorevaar pleit voor meer onafhankelijkheid in het woondebat, waarin selectieve cijfers en sensationele koppen vaak de boventoon voeren.Verschillende databronnen laten soms tegenstrijdige trends zien, met grote gevolgen voor beleid. Het ontbreekt volgens hem aan kritische duiding en onafhankelijke expertise. Koorevaar pleit daarom voor een onafhankelijk kennisplatform. "Want zonder helder inzicht verspillen we straks miljarden, terwijl de echte problemen onzichtbaar blijven." Matthijs Korevaar werkt als universitair docent Finance aan Erasmus School of Economics in Rotterdam. Hij publiceert regelmatig over de woningmarkt.See omnystudio.com/listener for privacy information.
--------
3:28
Kabinet in crisis: grote gevolgen voor de woningmarkt
Het kabinet-Schoof hield het nét geen jaar vol. We zoeken uit wat deze politieke crash betekent voor de woningmarkt.Deze aflevering in het kort:☑️ De gevolgen voor de huren, regiewet en woningbouw☑️ Het vertrouwen tussen woningcorporaties en politiek☑️ Holocaustmuseum bekroond met architectuurprijsDe eerste gevolgen zijn er al. Plannen als de huurbevriezing en boodschappenbonus zijn afgelopen week van tafel geveegd. Voor wat betreft een aantal andere dossiers beken er onzekere tijden aan. Want wat gebeurt er nu met de Regiewet? Gaan de Nationale Prestatieafspraken nog door? En hoe groot is de kans dat een volgend kabinet wél weer werk maakt van huurbevriezing of strengere regulering? Er zijn partijen in de Tweede Kamer die hier nog steeds voor pleiten.🎧 Luister ook: Rotterdam bouwt aan een indrukwekkende skylineWe bespreken het met twee zwaargewichten uit de vastgoedwereld: Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft, en Johan Conijn, directeur van Finance Ideas en emeritus-hoogleraar aan de UvA. Zij duiden de bestuurlijke chaos en geven een scherpe analyse van wat dit betekent voor woningcorporaties, beleggers, huurders én bouwers. Daarnaast is er aandacht voor de toekomst van de Wet Betaalbare Huur, de aanhoudende onduidelijkheid over box 3 en de rol van het stikstofbeleid. Ook stellen we deze wetenschappers de vraag wat een volgend kabinet nú alvast zou moeten voorbereiden?🎧 Luister ook: zo wil Jimmy Dijk (SP) de wooncrisis oplossenHet Nationaal Holocaustmuseum in Amsterdam is door de vakjury uitgeroepen tot BNA Beste Gebouw van het Jaar 2025. Het ontwerp van Office Winhov combineert op indrukwekkende wijze restauratie, nieuwbouw en museale inrichting. De jury prijst het museum als een 'gedurfd en gelaagd project' dat ruimte biedt voor reflectie en dialoog over de Holocaust. De subtiele omgang met een beladen onderwerp en het vakmanschap in uitvoering maken dit tot een architectonisch én maatschappelijk voorbeeldproject.See omnystudio.com/listener for privacy information.
--------
38:24
Rotterdam bouwt aan een indrukwekkende skyline
Rotterdam wordt meer en meer Manhattan aan de Maas. De binnenstad ondergaat een ware gedaanteverwisseling met kolossale woontorens en kantoren die de lucht in schieten. Maar hoe houd je zo’n stadscentrum bereikbaar én leefbaar?Deze aflevering in het kort:☑️ Waarom Rotterdam inzet op nog meer hoogbouw ☑️ Hoe de stad omgaat met stijgende bouwkosten, stikstofregels en andere obstakels☑️ Raad van State adviseert: voorstel huurbevriezing niet naar de Tweede KamerIn deze aflevering praten we met Jos Melchers, directeur gebiedsontwikkeling van de cluster stadsontwikkeling. Rotterdam staat bekend als dé hoogbouwstad van Nederland en die reputatie wordt de komende jaren alleen maar steviger. Op de tekentafel liggen nog zo'n vijftien tot twintig torens van 150 meter en hoger. Een aantal daarvan is zelfs al in de ontwikkelfase beland. De Maasstad kiest hiermee nadrukkelijk voor de hoogte. Maar in tijden van stijgende bouwkosten, stikstofproblemen en personeelstekorten is het realiseren van die plannen makkelijker gezegd dan gedaan. Welke projecten krijgen voorrang? En hoe voorkomt de gemeente dat de stad straks alleen nog bewoonbaar is voor de happy few?🎧 Luister ook: Als de ramp straks compleet is | OpinieMelchers gunt ons een inkijkje in de plannen voor 2040, waarbij het gebied tussen Rotterdam Centraal en de Kop van Zuid een ware metamorfose ondergaat. Ook bespreken we hoe de gemeente probeert grip te houden op bereikbaarheid, leefbaarheid en betaalbaarheid. Verder hoor je nog een top 5 met de hoogste gebouwen van Nederland. Spoiler alert: ze staan allemaal in Rotterdam. Weet jij trouwens wat de hoogste toren van Nederland is die niet de Maasstad staat?🎧 Luister ook: Als er weer een crisis komt | OpinieOok bespreken we het advies van De Raad van State. Die raadt het kabinet af om het wetsvoorstel voor huurbevriezing bij woningcorporaties in 2025 en 2026 in te dienen. Volgens het adviesorgaan leidt het plan tot ongelijke behandeling, omdat huurders bij woningcorporaties wél worden beschermd, terwijl particuliere sociale verhuurders hun huren gewoon mogen verhogen. Voor zo’n verschil is een sterke, objectieve rechtvaardiging nodig, stelt de Raad van State. Die ontbreekt in het voorstel en daarmee voldoet het plan niet aan het gelijkheidsbeginsel.See omnystudio.com/listener for privacy information.
--------
42:35
Als de ramp straks compleet is | Opinie
Defensie krijgt wél voor elkaar wat bij woningbouw niet lukt: meters maken. Terwijl kazernes en oefenterreinen versneld verrijzen, loopt de aanpak van de wooncrisis al jaren vast.Ze maken bij Defensie ineens flinke stappen. Van nieuwe kazernes tot oefenterreinen en vliegvelden op 42 locaties maar liefst. Boeren, bedrijven en woningbouwprojecten moeten wijken, want de urgentie is groot. En bij woningbouw? Daar blijft actie uit. In deze column vraagt Maarten Bouwhuis zich af hoe dat komt. Maarten Bouwhuis is presentator van Vastgoed Gezocht en werkt daarnaast als dagvoorzitter. See omnystudio.com/listener for privacy information.
--------
4:23
Handelsoorlog en huurbevriezing
Wat betekent een handelsoorlog tussen China en de Verenigde Staten voor onze vastgoedsector? En hoe beïnvloedt politiek gedraai in Den Haag het investeringsklimaat voor beleggers?Deze aflevering in het kort: ☑️ De invloed van geopolitieke spanningen op vastgoedmarkten☑️ Waarom zwalkend beleid het vertrouwen van beleggers ondermijnt☑️ Debat over huurbevriezing blijft aanhoudenIn deze aflevering duiken we in de grote én kleine spanningen die hun weerslag hebben op de wereld van stenen en cijfers. Te gast is econoom en oud-CPB-directeur Coen Teulings, die uitlegt waarom geopolitieke onzekerheid geen abstract fenomeen is, maar directe gevolgen heeft voor beleggers. Stabiliteit, dat woord komt tijdens deze aflevering steeds weer terug. Vastgoedmarkten zijn niet gebaat bij spanningen op de internationale kapitaalmarkt en onzeker beleid. Investeerders zoeken zekerheid. En als die ontbreekt, worden projecten uitgesteld of zelfs afgeblazen. 🎧 Luister ook | Huib Boissevain: een uitgesproken vastgoedmanOok in eigen land is de situatie onzeker. Het stikstofdossier blijft slepen, en het woningtekort groeit. Daar komt bij dat beleidsmaatregelen soms worden genomen en net zo snel weer teruggedraaid. Dat ondermijnt volgens Teulings het vertrouwen in de overheid. En dat vertrouwen is precies wat nodig is om grote bouwplannen van de grond te krijgen. Hij pleit dan ook voor consistent beleid, voorspelbare regels en duidelijke keuzes. Die noodzaak blijkt ook uit berichtgeving van het FD. De krant deed een rondgang langs grote bouwers en concludeert nu dat buitenlandse beleggers terughoudend zijn met projecten over woningbouw. Bouwbedrijven als VolkerWessels en BAM ervaren stagnatie bij buitenlandse investeringen.🎧 Luister ook | bedrijventerreinen moeten sneuvelen voor woningbouwNatuurlijk komt ook de nieuwste wending in het debat over de huurbevriezing aan bod. Coalitiepartij NSC stelt inmiddels harde voorwaarden: alleen als woningcorporaties volledig worden gecompenseerd én de woningbouwambities op peil blijven, kan het voorstel op hun steun rekenen. We nemen deze aflevering op tijdens de Dag van de Vastgoedfinanciering in Amsterdam, op uitnodiging van onze partner Mogelijk.See omnystudio.com/listener for privacy information.
Maarten Bouwhuis en Maarten de Gruyter duiken elke week in de wereld van het vastgoed. Informatief, scherp, opiniërend én met een vleugje humor.
Vastgoed Gezocht biedt een wekelijkse update over de wereld van de stenen. Elke aflevering duurt ongeveer 25 minuten en geeft luisteraars inzicht in de nieuwste trends, ontwikkelingen en kansen binnen de vastgoedsector. De onderwerpen zijn niet alleen interessant voor professionals in de vastgoedbranche, maar bijvoorbeeld ook voor particuliere beleggers die geïnteresseerd zijn in het investeren in vastgoed.
De onderwerpen in Vastgoed Gezocht
Elke aflevering behandelt een specifiek thema of aspect van de vastgoedmarkt. Over de toekomst van kantoren tot nieuw beleid voor de woningmarkt. Van investeringsstrategieën tot fiscale kwesties. En van duurzame bouwoplossingen tot het investeren in een tweede huis in het buitenland. Deskundige gasten, waaronder vastgoedanalisten, economen, succesvolle investeerders en bouwondernemers delen hun inzichten en ervaringen. Veel kopstukken uit de vastgoedwereld zijn de afgelopen jaar als gast in het programma verschenen. Onder hen onder meer minister Hugo de Jonge, bouwondernemer Job Dura, Annelou de Groot van Cushman en Wakefield, hoogleraar Peter Boelhouwer, Claire van Staaij van ABN AMRO en vastgoednestor Cor van Zadelhoff.
Informatief en opiniërend
Naast analyses en discussies biedt het programma ook praktische tips en adviezen voor vastgoedinvesteerders. Die zijn niet alleen bedoeld voor mensen die bijvoorbeeld net een tweede pand hebben gekocht, maar ook gericht aan professionals die investeren in grote nieuwbouwprojecten. Vastgoed Gezocht is niet alleen informatief, het programma biedt ook opinie. Elke aflevering begint namelijk met een nieuwsoverzicht, waarbij co-host Maarten de Gruyter zijn ongezouten mening laat horen.
De presentatoren van Vastgoed Gezocht
Presentator van het programma is Maarten Bouwhuis. Naast zijn werk voor BNR Nieuwsradio is Bouwhuis actief als dagvoorzitter. De afgelopen vijftien jaar leidde hij honderden congressen, seminars en publieksbijeenkomsten. Daarvoor was hij werkzaam bij het Nederlands Debat Instituut als debatleider en trainer.
Co-host Maarten de Gruyter is mededirecteur van Boelens de Gruyter, een bekende projectontwikkelaar voor grootschalige woon- en kantoorontwikkelingen en distributiecentra. In 2018 werd hij uitgeroepen tot vastgoedman van het jaar. Daarnaast is hij oprichter van de Stichting DON (Diabetes Onderzoek Nederland).
Netherlands