Dividend Podcast

Een REIT met 10% dividend die geen enkel pand bezit. Hoe kan dat?

Een Amerikaans vastgoedfonds met ruim 5 miljard market cap, bijna 900 projecten in 30 staten, een gemiddeld projectrendement van 9% per jaar en nog nooit een huurder die wegliep. Geen kantoren, geen winkelpanden, geen datacenters, geen ziekenhuizen. Dit bedrijf bezit namelijk geen enkel gebouw. Wel bijna 150.000 lege bouwkavels.

In deze aflevering van de Dividend Podcast doen we een complete deep dive op Millrose Properties (NYSE: MRP), het bedrijf dat begin 2025 werd afgesplitst van Lennar, de grootste huizenbouwer van Amerika. Sinds die beursgang heeft Millrose zes kwartalen op rij het dividend verhoogd en levert het op de koers van vandaag zo'n 10% dividendrendement op jaarbasis op.

Maar er is één cijfer waar elke serieuze dividendbelegger nerveus van wordt: een AFFO payout ratio van 100%. Waar een doorsnee vastgoedaandeel tussen de 65 en 80% uitkeert, gaat hier álle beschikbare cash de deur uit. Is dat een rode alarmbel of zit er een genuanceerder verhaal achter? Precies dat zoeken we in deze video uit.

Wat je in deze aflevering leert:

Hoe het verdienmodel van land banking werkt en waarom projectontwikkelaars maandelijks betalen voor grond die ze nog niet kopen
Waarom Lennar dit bedrijf überhaupt afsplitste, en wat het cijfer 19% naar 82% daarover verklapt
De laatste kwartaalcijfers: 33% omzetgroei, de winst per aandeel en de AFFO van 77 cent
Wat AFFO (Adjusted Funds From Operations) precies is en waarom dit voor een REIT belangrijker is dan de nettowinst
Waarom een payout ratio van 100% bij dít bedrijf iets anders betekent dan bij een klassieke vastgoedbezitter
Hoe je yield on cost berekent en waarom instappers van vorig jaar inmiddels richting de 12% gaan
De risico's die je écht moet kennen: een dunne kaspositie, geen buffer in de cashflow en geen enkele crisis in de track record
Waarom je het aandeel op dit moment met 13% korting op de boekwaarde koopt, en wat de markt daarmee eigenlijk zegt

We behandelen ook waarom dit bedrijf extern gemanaged wordt, zonder personeel op de payroll, en waarom de constructie inhoudelijk dichter bij een business development company of een kredietfaciliteit ligt dan bij een gewone vastgoed-REIT. Handig als je twijfelt of dit soort hoogdividend aandelen binnen jouw risicoprofiel passen.

Deze aflevering is bedoeld voor iedereen die bezig is met dividendbeleggen, passief inkomen opbouwen of leven van cashflow uit de beurs. Of je nu net begint met hoogdividend aandelen en je afvraagt wat een REIT nou eigenlijk is, of je al jaren belegt en vooral wilt weten of dit dividend houdbaar is.

Wolters Kluwer is een aandeel dat door AI-angst in korte tijd fors is afgestraft, terwijl de cijfers een heel ander verhaal vertellen. In deze video analyseer ik waarom de markt denkt dat AI dit bedrijf overbodig maakt, en waarom ik zelf juist nu instap.Ik neem je mee door de koersval, de omzet- en winstcijfers die ondertussen gewoon bleven groeien, en de koers-winstverhouding die inmiddels historisch laag staat. Ook laat ik zien waarom AI de kennis van dit bedrijf misschien wel gratis kan namaken, maar niet de zekerheid die klanten er daadwerkelijk voor betalen. Daarnaast bekijken we de dividendgeschiedenis en de vijf divisies waaruit het bedrijf bestaat.Of je nu op zoek bent naar aandelenanalyse, dividendbeleggen of gewoon wilt weten hoe je AI-angst op de beurs moet interpreteren: deze aflevering geeft je de cijfers om zelf een afgewogen keuze te maken.

Is het Accenture aandeel nog koopwaardig na de plotselinge koersval? Leer waarom dit dividend-aandeel plotseling 70% in waarde daalde.

In deze podcast analyseren we de huidige status van Accenture. Het bedrijf staat bekend als een solide dividendbetaler die al 21 jaar op rij het dividend verhoogt. Met 800.000 medewerkers in meer dan 120 landen vormt Accenture de digitale ruggengraat voor talloze multinationals, maar de recente koersontwikkeling roept vragen op bij veel beleggers.

We bespreken de kerncijfers en de impact van de recente daling op de lange termijn. Of je nu al belegt in Accenture of overweegt in te stappen, deze analyse geeft je inzicht in de fundamenten achter de koersbeweging. Begrijpen waarom dit aandeel zo scherp reageerde op de markt is essentieel voor het bepalen van je volgende stap.

In deze aflevering analyseren we een bedrijf dat in 2020 het dividend schrapte, tot grote frustratie van veel aandeelhouders. Toch is het tij gekeerd en is het aandeel weer populair geworden onder beleggers die zoeken naar een betrouwbare bron van passief inkomen. We kijken naar de huidige status van het bedrijf en waarom het nu weer als een interessante optie wordt gezien voor je portefeuille.Het kernpunt van deze analyse is het huidige maandelijks dividend dat het bedrijf uitkeert. We onderzoeken de duurzaamheid van dit groeiend dividend en of het past binnen een solide dividend beleggen strategie. Dit is waardevolle informatie voor iedereen die zijn focus heeft verlegd naar stabiele kasstromen en de kracht van maandelijkse uitkeringen wil benutten.

8 aandelen die je iedere maand dividend uitkeren. Twaalf keer per jaar inkomen dus. Dat is wel even iets anders dan de standaard kwartaaluitkering waar de meeste beleggers aan gewend zijn.In deze aflevering nemen we je mee in acht namen uit ons dividendportfolio die stuk voor stuk maandelijks uitkeren. We beginnen met drie vastgoedaandelen (REIT's), waaronder Realty Income, het bekendste en meest verhandelde vastgoedaandeel ter wereld, met een dividend dat al meer dan 32 jaar op rij groeit. Daarna duiken we in drie business development companies (BDC's), zoals Main Street Capital, dat naast de reguliere maandelijkse uitkering ook nog vier keer per jaar een bonusdividend uitkeert. We sluiten af met twee preferred stocks, een aandeeltype met een vast dividendbedrag, wat ze uitzonderlijk voorspelbaar maakt.Je leert ook waar je op moet letten bij dit soort hoogdividendaandelen. Want een hoog percentage is niet automatisch een gezond signaal. We laten zien hoe een dalende koers een dividend kunstmatig hoog kan laten lijken, en waarom je nooit blind voor het hoogste rendement moet gaan.Let op: deze acht namen zijn geen blind aankoopadvies. Check dus altijd zelf of een aandeel past in jouw plan en of het in het hier en nu nog gezond is.