Dividend Podcast

In deze aflevering van de Dividend Podcast duiken we in vier Amerikaanse vastgoed-REITs die momenteel mogelijk interessante kansen bieden voor dividendbeleggers. Door de gestegen rente zijn deze aandelen flink in koers gedaald, terwijl de huurinkomsten en dividenden bij deze bedrijven gewoon zijn blijven groeien.
We bespreken vier zogenoemde Triple Net Lease REITs: vastgoedbedrijven met langlopende huurcontracten waarbij de huurder vrijwel alle kosten voor het vastgoed draagt. Dat zorgt voor relatief voorspelbare huurinkomsten en een interessante basis voor dividenduitkeringen.
Maar welke van deze vier vastgoed aandelen springt eruit? En waar moet je als dividendbelegger op letten voordat je in een REIT investeert?
In deze aflevering bespreken we:
NNN REIT (NNN): 37 jaar opeenvolgende dividendverhogingen en een aantrekkelijk dividendrendement.

Agree Realty (ADC): een kwalitatief vastgoedportfolio met maandelijkse dividenduitkeringen.

Essential Properties Realty Trust (EPRT): de snelste dividendgroei en een relatief lage AFFO payout ratio.

W. P. Carey (WPC): internationale spreiding en huurcontracten met inflatiebescherming.

Daarnaast leggen we uit wat een Triple Net Lease REIT precies is, waarom de AFFO (Adjusted Funds From Operations) zo belangrijk is bij vastgoedbeleggingen en hoe je de houdbaarheid van een dividend beoordeelt aan de hand van de payout ratio.
Hoofdstukken:
00:00 Waarom deze vier vastgoed-REITs interessant zijn
03:19 Wat zijn Triple Net Lease REITs?
04:20 AFFO en de payout ratio uitgelegd
05:09 NNN REIT: 37 jaar dividendgroei
08:15 Agree Realty (ADC): maandelijks dividend
10:59 Essential Properties (EPRT): de snelste groeier
13:50 W. P. Carey (WPC): internationale spreiding
17:14 De vier REITs vergeleken, risico's en conclusie

Let op: deze aflevering is bedoeld ter educatie en informatie. De besproken aandelen zijn geen persoonlijke beleggingsaanbevelingen. Doe altijd je eigen onderzoek en beoordeel of een belegging past bij jouw financiële situatie en beleggingsdoelen.

REITs en stijgende rente: welke vastgoedaandelen bieden kansen en welke vormen juist een risico voor je dividend?
In deze aflevering van De Dividend Podcast vergelijken we Equity REITs en Mortgage REITs en ontdek je waarom een aandeel met 15% dividendrendement soms veel riskanter is dan een aandeel met 6%.

Stijgende rentes hebben een grote invloed op vastgoedbeleggingen. Maar niet iedere REIT reageert hetzelfde. Bij sommige vastgoedaandelen daalt vooral de beurskoers, terwijl bij andere REITs ook de boekwaarde en het dividend flink onder druk kunnen komen te staan.
In deze aflevering kijken we naar bekende dividendaandelen zoals Realty Income (O), AGNC Investment (AGNC), Annaly Capital Management (NLY), Dynex Capital (DX), Arbor Realty Trust (ABR) en NNN REIT (NNN).
Je ontdekt waarom stijgende rentes juist interessante instapmomenten kunnen creëren voor dividendbeleggers, maar ook waarom een extreem hoog dividendrendement een waarschuwing kan zijn.
WAT LEER JE IN DEZE AFLEVERING?
Het verschil tussen Equity REITs en Mortgage REITs.

Waarom stijgende rentes de koers van vastgoedaandelen beïnvloeden.

Hoe Realty Income ondanks koersdalingen zijn dividend kan blijven verhogen.

Waarom de boekwaarde van Mortgage REITs zoals AGNC zo belangrijk is.

Wat eerdere renteverhogingen ons leren over vastgoedbeleggingen.

Waar de kansen en risico's liggen voor dividendbeleggers.

Welke financiële cijfers je moet controleren voordat je een REIT koopt.

DISCLAIMER
Deze video is uitsluitend bedoeld ter informatie en educatie en vormt geen persoonlijk beleggingsadvies. Beleggen brengt risico's met zich mee. Doe altijd je eigen onderzoek voordat je een beleggingsbeslissing neemt.

In deze aflevering duiken we onder de motorkap van twee van de populairste maandelijkse dividendbetalers ter wereld: Realty Income (O) en Main Street Capital (MAIN). Met de recent gestegen rentes (VS 10-jaars staatsobligaties rond de 5%) krijgen beide aandelen te maken met tegenwind en kansen. Maar hoe veilig is dat maandelijkse dividend nou echt wanneer de koersen schommelen? We vergelijken de Huisbaas (REIT) met de Bankier (BDC), berekenen de echte Cashflow versus Total Return, en kijken kritisch naar de payout ratio's (AFFO vs Netto Beleggingsinkomen).

Een vaste rente van 7%, 8% of zelfs 9% op je vermogen? Dat haal je niet bij de bank, maar met babybonds zijn deze percentages wel degelijk mogelijk!
In deze aflevering duiken we van A tot Z in de wereld van de 'babybond': kleine, beursgenoteerde obligaties waarmee je een voorspelbare passieve cashflow opbouwt. We bespreken hoe ze precies werken, de spelregels (Par Value $25, Call Date & Maturity Date) én waarom je er 0% dividendbelasting over betaalt. Ook kijken we kritisch naar de belangrijkste risico's (zoals koers-, valuta- en call-risico) en behandelen we concrete praktijkvoorbeelden zoals Trinity Capital (TRIN-I) en FGN.

Drie manieren om een half miljoen vermogen neer te zetten. Slechts één route levert structureel meer op, en het verschil loopt op tot honderden euro's netto per maand.Tom en Wouter rekenen Box 3, de BV en de leenconstructie vanuit de BV tot op de euro tegen elkaar af, voor wie nu van zijn vermogen wil leven én voor wie het wil laten groeien. Onderweg komt ook de vierde optie langs (agio-storting), en het risico in de nieuwe Box 3-wetgeving waar je nu al rekening mee moet houden.Geen droge theorie, maar één concrete casus die je direct op je eigen situatie kunt leggen.Aan bod komen onder andere:Box 3 en het forfaitaire rendement, vermogen in de BV en vennootschapsbelasting, lenen van je eigen BV en de wet excessief lenen, aanmerkelijkbelangheffing, agio-storting, hoogdividend versus groeidividend, het omslagpunt tussen inkomen en vermogensgroei, en de nieuwe Box 3-wetgeving over ongerealiseerde vermogensaanwas.