Dividend Podcast

REITs en stijgende rente: welke vastgoedaandelen bieden kansen en welke vormen juist een risico voor je dividend?
In deze aflevering van De Dividend Podcast vergelijken we Equity REITs en Mortgage REITs en ontdek je waarom een aandeel met 15% dividendrendement soms veel riskanter is dan een aandeel met 6%.

Stijgende rentes hebben een grote invloed op vastgoedbeleggingen. Maar niet iedere REIT reageert hetzelfde. Bij sommige vastgoedaandelen daalt vooral de beurskoers, terwijl bij andere REITs ook de boekwaarde en het dividend flink onder druk kunnen komen te staan.
In deze aflevering kijken we naar bekende dividendaandelen zoals Realty Income (O), AGNC Investment (AGNC), Annaly Capital Management (NLY), Dynex Capital (DX), Arbor Realty Trust (ABR) en NNN REIT (NNN).
Je ontdekt waarom stijgende rentes juist interessante instapmomenten kunnen creëren voor dividendbeleggers, maar ook waarom een extreem hoog dividendrendement een waarschuwing kan zijn.
WAT LEER JE IN DEZE AFLEVERING?
Het verschil tussen Equity REITs en Mortgage REITs.

Waarom stijgende rentes de koers van vastgoedaandelen beïnvloeden.

Hoe Realty Income ondanks koersdalingen zijn dividend kan blijven verhogen.

Waarom de boekwaarde van Mortgage REITs zoals AGNC zo belangrijk is.

Wat eerdere renteverhogingen ons leren over vastgoedbeleggingen.

Waar de kansen en risico's liggen voor dividendbeleggers.

Welke financiële cijfers je moet controleren voordat je een REIT koopt.

DISCLAIMER
Deze video is uitsluitend bedoeld ter informatie en educatie en vormt geen persoonlijk beleggingsadvies. Beleggen brengt risico's met zich mee. Doe altijd je eigen onderzoek voordat je een beleggingsbeslissing neemt.

In deze aflevering duiken we onder de motorkap van twee van de populairste maandelijkse dividendbetalers ter wereld: Realty Income (O) en Main Street Capital (MAIN). Met de recent gestegen rentes (VS 10-jaars staatsobligaties rond de 5%) krijgen beide aandelen te maken met tegenwind en kansen. Maar hoe veilig is dat maandelijkse dividend nou echt wanneer de koersen schommelen? We vergelijken de Huisbaas (REIT) met de Bankier (BDC), berekenen de echte Cashflow versus Total Return, en kijken kritisch naar de payout ratio's (AFFO vs Netto Beleggingsinkomen).

Een vaste rente van 7%, 8% of zelfs 9% op je vermogen? Dat haal je niet bij de bank, maar met babybonds zijn deze percentages wel degelijk mogelijk!
In deze aflevering duiken we van A tot Z in de wereld van de 'babybond': kleine, beursgenoteerde obligaties waarmee je een voorspelbare passieve cashflow opbouwt. We bespreken hoe ze precies werken, de spelregels (Par Value $25, Call Date & Maturity Date) én waarom je er 0% dividendbelasting over betaalt. Ook kijken we kritisch naar de belangrijkste risico's (zoals koers-, valuta- en call-risico) en behandelen we concrete praktijkvoorbeelden zoals Trinity Capital (TRIN-I) en FGN.

Drie manieren om een half miljoen vermogen neer te zetten. Slechts één route levert structureel meer op, en het verschil loopt op tot honderden euro's netto per maand.Tom en Wouter rekenen Box 3, de BV en de leenconstructie vanuit de BV tot op de euro tegen elkaar af, voor wie nu van zijn vermogen wil leven én voor wie het wil laten groeien. Onderweg komt ook de vierde optie langs (agio-storting), en het risico in de nieuwe Box 3-wetgeving waar je nu al rekening mee moet houden.Geen droge theorie, maar één concrete casus die je direct op je eigen situatie kunt leggen.Aan bod komen onder andere:Box 3 en het forfaitaire rendement, vermogen in de BV en vennootschapsbelasting, lenen van je eigen BV en de wet excessief lenen, aanmerkelijkbelangheffing, agio-storting, hoogdividend versus groeidividend, het omslagpunt tussen inkomen en vermogensgroei, en de nieuwe Box 3-wetgeving over ongerealiseerde vermogensaanwas.

BV of privé beleggen? In deze aflevering leggen Wouter en Tom uit hoe je je vermogen fiscaal slim inricht en hoeveel belasting je kunt besparen met de juiste keuze.Tom financieel planner, bespreekt samen met Wouter drie onderwerpen die bijna elke belegger en ondernemer raken: het verschil tussen beleggen in privé of via een BV, de nieuwe vermogensaanwasbelasting en wat die betekent voor je aandelenportefeuille, en de Kids-BV als manier om vermogen over te dragen aan je kinderen.Je hoort waarom het verschil tussen 49,5% en 19% belasting kan oplopen tot duizenden euro's, wanneer een BV voor jou wél of juist niet voordeliger is als DGA, en welk risico je loopt als je via een Kids-BV te vroeg te veel vermogen weggeeft. Ook duiken we in wat er concreet verandert met de vermogensaanwasbelasting, en wat dat betekent voor iedereen die bezig is met vermogen opbouwen voor financiële vrijheid.Deze aflevering is voor iedereen die serieus werk wil maken van zijn financiële toekomst, of je nu net begint met dividendbeleggen voor passief inkomen of je fiscale structuur wilt optimaliseren.