Vastgoedpraat

Datagedreven automatisatie, slim gebruik van AI en personalisatie. Zowat elk vastgoedkantoor droomt ervan, maar de implementatie ervan is niet zo vanzelfsprekend. Om futureproof te transformeren op de snel veranderende vastgoedmarkt zal het gebruik ervan nochtans onontbeerlijk zijn. In deze editie van Vastgoedpraat leggen we daarom ons oor te luisteren bij Wendy Geeraert, CEO van Colibry, een startup die helpt om werkprocessen te versterken en de efficiëntie van vastgoedondernemingen te vergroten. Naast haar zit Glenn Cornelis, zaakvoerder van M3 makelaars, en sterke believer van datagedreven processen.

De eerste aflevering van 2026 staat in het teken van jonge kopers op de vastgoedmarkt. 22 procent van de Vlaamse huizenkopers is vandaag namelijk tussen 26 en 30 jaar. Dat is geen randfenomeen meer. Dat is een generatie die, ondanks hoge prijzen, strengere leningsvoorwaarden en energie-eisen, tóch de stap zet naar een eigen woning. Maar hoe doen ze dat? Met realistische verwachtingen... of met een stevig duwtje in de rug? Met een goed plan... of met hoop, stress en veel Google?
In deze aflevering gaan we voorbij de cijfers en duiken in de praktijk. Wat zien vastgoedmakelaars vandaag écht bij jonge kopers? Waar lopen ze vast, waar verrassen ze, en welke mythes mogen dringend de vuilbak in? We spreken erover met Nathalie De Baene van Immo L'Atelier en Jarne De Schaepmeester van BOND immo. Beide jong en vastgoedmakelaar, dus ideaal geplaatst om ons alle input te geven rond de centrale vraag: is jong kopen vandaag een krachttoer, of gewoon een nieuwe realiteit?

In deze aflevering duiken we samen met Joris Breugelmans, sales director bij ACEG, en syndicus Tom Van Campenhout in de realiteit achter brandveiligheid in Belgische appartementsgebouwen. We gaan het hebben over wat wettelijk verplicht is, wat in de praktijk fout loopt, wie nu eigenlijk eindverantwoordelijk is, en waarom sommige maatregelen nog altijd gezien worden als een 'overbodige luxe'.
En ja, we gaan het ook hebben over dé grote vraag waar elke syndicus wel eens bij zucht: hoe overtuig je mede-eigenaars om te investeren in maatregelen die ze nooit zien...maar die wél hun leven kunnen redden?

Vanaf 1 januari 2027 wordt het asbestattest voorde gemene delen verplicht in elk appartementsgebouw dat vóór 2001 gebouwd werd. Voor syndici betekent dit een nieuwe verantwoordelijkheid: het tijdig laten opmaken van een inventaris, het communiceren naar de mede-eigenaars, het correct opnemen van dit attest in het beheer van het gebouw en ga zo maar door.
Maar wat betekent dit nu concreet voor jouw rol als syndicus: de wettelijke verplichtingen, de praktische stappen die je nu al kan voorbereiden, en de impact op de werking van de vereniging van mede-eigenaars. We stomen je klaar om eigenaars te begeleiden en goed voor te bereiden richting2027. En daarvoor verwelkomen we twee gasten: Elly Michielsens is kwaliteitsverantwoordelijke asbestattesten bij Vastgoedexperts en Steven De Keyser namens Fedasbest, de beroepsvereniging van asbestprofessionals.

In aflevering 28 van Vastgoedpraat nemen we een diepe duik in een beroep dat vaak onderbelicht blijft, maar een cruciale rol speelt in het dagelijks beheer van onze gebouwen: dat van de syndicus.
Het beroep van syndicus bevindt zich op een scharniermoment. Wat ooit een eerder administratieve functie was, evolueert vandaag steeds meer naar een veelzijdige en toekomstgerichte rol, waarin technologie, duurzaamheid en communicatie centraal staan. Maar hoe ziet dat er precies uit in de praktijk? Welke uitdagingen ervaren syndici vandaag? En hoe bereiden zij zich voor op wat de toekomst brengt?
Daarover spreken we met twee doorgewinterde experts uit het veld: Saskia De Meyer van Uw-Syndic en Jonathan Benoot van Immo-Thalassa. Samen blikken we terug op hoe het beroep is veranderd, bespreken we de impact van technologische en maatschappelijke evoluties, en kijken we vooruit naar wat de komende jaren in petto hebben.