Tijd voor een grote sprong. Je weet intussen hoe je een woning moet kopen... nu leren we je ze weer van de hand te doen! Kopen, bouwen, renoveren: dat hebben we gecoverd. Maar deze podcastreeks gaat ook over investéren in vastgoed. En harde meerwaarde krijg je pas bij een verkoop. Hypotheek doorhalen, overbruggingskrediet, schatting, marktpositionering: tijd om te leren wat dat allemaal betekent. In de laatste aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-expert Dirk Selleslagh over alle verplichtingen en aanbevelingen rond de verkoop van een woning. STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING Waarom zou ik verkopen? De makelaar Openbare verkoop De overgang naar mijn nieuwe woning Hoe bepaal ik de verkoopprijs? Welke extra kosten komen kijken bij de verkoop? Informatieplicht Mijn huis voorbereiden op een verkoop Bezichtigingen Reageren op een bod Valkuilen Na de deal MEER LEZEN? Is een vastgoedmakelaar zijn geld waard? 5 valkuilen voor wie zijn woning zelf verkoopt Wat je moet weten over een online openbare verkoop Mythe of feit? Huis opsmukken voor verkoop rendeert Zonder deze documenten kun je je woning niet verkopen BASISLITERATUUR Onder meer deze werken hebben als dankbare inspiratie gediend voor Start To Immo: 'Levenslang succesvol met vastgoed' - Filip Dewaele 'Een huis kopen zou niet moeilijk mogen zijn' - Bart van Opstal & Patrick Luysterman 'Investeren in vastgoed' - Thomas Valkeniers CREDITS Productie en presentatie: Roan Van Eyck Productiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie Moerman Muziek en sound design: Stef Lenaerts Mastering: Rudi Wynants See omnystudio.com/listener for privacy information.
--------
27:08
Mijn Eerste Huis 6 | 'Bouwen en renoveren'
In Start To Immo leer je hoe je je eerste eigen woning koopt. Maar wat als je iets anders op het oog hebt dan een instapklaar huis? Een huis (laten) renoveren of (laten) bouwen: daar bestaan heel wat methodes voor. Daarnaast ken je ook best alle details over specifieke leningen, premies, het btw-stelsel, enzovoort. In de zesde aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-experte Jasmine Heyvaert over de voor- en nadelen, de do's en don'ts, en alle basics van bouwen en renoveren. STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING Waarom bouwen of renoveren? Renoveren De Vlaamse renovatieplicht De markt van renovatiewoningen De financiën van een renovatie Krediet Hoe schat ik de kosten in? Gunstregimes Premies Asbestattest en erfgoedregels Bouwen Aankoop op plan Zelf bouwen De financiën van een bouw Stedenbouwkundige regels MEER LEZEN? Betaalt u ook registratiebelasting bij de aankoop van een nieuwbouw? Registratiebelasting of btw op de aankoop van een bouwgrond? 5 tips voor wie een woning op plan koopt Korting op aankoopbelasting pas in zicht na zware renovatie Schat EPC-attest realistisch in hoeveel renovatie kost? Hoge energieprijzen zetten Belg niet aan meer te renoveren Wat u moet weten over de verplichting om uw woning energiezuiniger te maken Is het zinvol dat ik mijn woning energiezuinig maak tot EPC-label D? 'Sloop en heropbouw moeten ook na 2022 aan 6 procent btw kunnen' Historisch pand renoveren? ‘Dan kan alles en niets’ CREDITS Productie en presentatie: Roan Van Eyck Productiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie Moerman Muziek en sound design: Stef Lenaerts Mastering: Rudi Wynants See omnystudio.com/listener for privacy information.
--------
28:50
Mijn Eerste Huis 5 | 'Bod aanvaard: wat nu?'
Je hebt intussen je droomhuis gevonden en het winnende bod uitgebracht. Nu zal je een hele resem wettelijkheden en 'best practices' moeten doorlopen. Bod aanvaard, maar wacht: dat huis is nog niet van jou. Wilsovereenstemming, compromis, opschortende voorwaarden, voorschot, akte, postinterventiedossier,… Er ligt nog heel wat op je pad. In de vijfde aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-expert Dirk Selleslagh over de laatste stappen van de aankoop van een woning. STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING Het compromis Aankoop- verkoopbelofte De definitieve bankdeal Voorschot De akte Waar moet ik nóg aan denken? Postinterventiedossier Brandverzekering Hoe goed word ik begeleid? MEER LEZEN? Minder notariskosten bij aankoop gezinswoning Hoeveel registratiebelasting betaal je bij de aankoop van een bestaande woning? Kun je zomaar onder de aankoop van een woning uit? CREDITS Productie en presentatie: Roan Van Eyck Productiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie Moerman Muziek en sound design: Stef Lenaerts Mastering: Rudi Wynants See omnystudio.com/listener for privacy information.
--------
19:03
Mijn Eerste Huis 4 | 'De race naar een aankoop'
Eerlijk: de huizenjacht een ratrace. We tonen je het winnende parcours, van de zoektocht, over de bezichtigingen, tot het triomferende bod. Hoe vind je de perfecte woning? Hoe pak je de makelaar of eigenaar aan tijdens een huisbezoek? Wat voor soorten verkoop zijn er? En hoe bied je op het scherpst van de snee? In de vierde aflevering van Start To Immo geven Tijd-journalist Roan Van Eyck en Netto-expert Dirk Selleslagh je de beste wapens en instrumenten in de spurt richting de aankoop van een woning. STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING De zoektocht Hoe hectisch kan het worden? Bezichtigingen De perfecte mede-bezichtigers Meldingsplicht gebreken De makelaar Checklist Soorten verkoop Onderhands Online veiling Gesloten omslag Bieden en tegenbieden MEER LEZEN? Bieden onder gesloten omslag doe je zo Hoe ziet het verlanglijstje van kandidaat-vastgoedkopers eruit? De valkuilen van online bieden op een woning 6 zaken die je moet checken voor je een woning koopt CREDITS Productie en presentatie: Roan Van Eyck Productiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie Moerman Muziek en sound design: Stef Lenaerts Mastering: Rudi Wynants See omnystudio.com/listener for privacy information.
--------
28:54
Mijn Eerste Huis 3 | 'Mijn hypothecaire lening'
Je eerste eigen woning kopen: alles staat of valt bij je hypothecaire lening. Die krijgt een hele aflevering voor zichzelf. Wat is een 'hypotheek' eigenlijk? En hoe werkt de lening die daaraan vasthangt precies? Inbreng, looptijd, rente, bankshoppen,... In de derde aflevering van Start To Immo praat Tijd-journalist Roan Van Eyck met Netto-expert hypothecaire leningen Peter Van Maldegem over alle details en parameters van dit cruciale onderdeel van een woningaankoop. STRUCTUUR VAN DE AFLEVERING Hoe verlopen mijn contacten met de bank? Hoe werkt een hypothecaire lening? Eigen inbreng Looptijd Rente Wat is een 'hypotheek'? Hypothecair mandaat Banken tegen elkaar uitspelen Mijn lening verandert doorheen de jaren Vaste en variabele rente Herfinanciering Nieuwe woning: nieuwe lening? Sociale lening MEER LEZEN? Nieuwe woonlening neemt recordhap uit gezinsinkomen Regering pakt gebundelde verkoop verzekeringen en woonkredieten aan Variabel lenen is nu duurder dan vast, maar daarom niet nadeliger Aantal nieuwe woonleningen op historisch dieptepunt CREDITS Productie en presentatie: Roan Van Eyck Productiehulp: Robbe Rabaey en Anne-Sophie Moerman Muziek en sound design: Stef Lenaerts Mastering: Rudi Wynants See omnystudio.com/listener for privacy information.
NIEUW vanaf vrijdag 14 april op dit kanaal: in zeven afleveringen stomen Roan Van Eyck en de Netto-experts van De Tijd je klaar voor de aankoop van je eerste eigen woning.
Met heldere uitleg, onmisbare tips en de belangrijkste do's en don'ts. Van de zoektocht, over de bezichtigingen, tot het bod en de ondertekening bij de notaris.
Een must voor iedereen die binnenkort - of ooit - zijn eerste eigen woning wil kopen.
Netherlands